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Chalet

Saint-Gervais-les-Bains

4 500 000€
Honoraires à la charge du vendeur
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Monica DELEVAUX
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Ref 86601111

SAINT GERVAIS - Magnifique ferme rénovée avec vue imprenable sur les montagnes

  • Chambres 5 Chambres
  • Salles de bains 4 Salles de bains
  • Surface 280m²

Description

Le Chalet Nid de Miage est un refuge alpin offrant intimité, authenticité et vue imprenable sur les montagnes dans un cadre très prisé. Situé au-dessus d’un charmant village, à quelques minutes en voiture de Saint-Gervais et entouré d’une forêt protégée, la propriété bénéficie d’un emplacement discret et privilégié, avec un accès facile à des pistes de ski de classe mondiale et à des loisirs tout au long de l’année.

Ancienne ferme du XVIIIe siècle, le Chalet Nid de Miage a été rénové avec soin en 2013, dans le respect de son patrimoine, tout en intégrant le confort et l’efficacité modernes. La propriété est située au milieu d’une forêt protégée de 25 000 m² traversée par un ruisseau, garantissant une intimité et une tranquillité totales.

Le chalet comprend deux niveaux principaux et une mezzanine, avec cinq chambres et quatre salles de bains, un grand hall d’entrée, une salle de télévision et une cuisine bien équipée avec un garde-manger exceptionnellement spacieux. Le vaste espace de vie ouvert constitue la pièce maîtresse de la maison, avec ses plafonds cathédrale, ses baies vitrées spectaculaires et ses vues imprenables sur les Alpes. Une cheminée centrale, des poutres apparentes et des finitions sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.

Caractéristiques clés
– Ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée, située près de Saint-Gervais
– Magnifique vue panoramique sur les montagnes
– Espace de vie à double hauteur sous poutres apparentes
– Grand terrain privé au cœur d’une forêt protégée
– Triple garage et espace de rangement

Notre avis
Ce chalet offre l’une des vues les plus impressionnantes que nous ayons jamais vues. Un véritable havre de paix dans un emplacement privilégié, mais avec un accès facile au domaine skiable de Saint-Gervais/Megève, avec de nombreux sentiers de montagne à deux pas. La vue depuis le salon, les balcons et la terrasse est incomparable, une propriété vraiment rare.

Emplacement
Le chalet se trouve à 15 minutes du centre de Saint-Gervais, juste au-dessus d’un charmant village et à seulement 500 mètres du domaine skiable. Il est situé à 75 minutes de l’aéroport international de Genève.

Caractéristiques du bien

État général : Bon état
Chauffage : Individuel
Vue : Dégagée
Année de construction : 1700
Eau chaude : Individuelle

Prestations

Cheminée
Abri de voiture

Informations énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

Monica DELEVAUX
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Douglas Elliman Chamonix

108 Avenue de l’Aiguille du Midi
74400 Chamonix Mont-Blanc