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Villa

Lège-Cap-Ferret

2 200 000€
Honoraires à la charge du vendeur
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Pauline CURUTCHET
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Ref 85838410

CAP-FERRET - Villa de style cabane au coeur du village du Canon

  • Chambres 4 Chambres
  • Salles de bains 4 Salles de bains
  • Surface 158m²

Description

Magnifique villa de style cabane, entièrement rénovée, idéalement située au cœur du village du Canon. À seulement 150 mètres de la plage et 300 mètres des commerces, elle bénéficie d’un environnement paisible au sein de la pinède.

D’une surface d’environ 160 m², cette demeure s’étend sur un terrain arboré de plus de 855 m². La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, comprend un coin salon, une cuisine américaine équipée ainsi qu’une salle à manger en prolongement. L’ensemble s’ouvre directement sur une terrasse en contrebas, agrémentée d’une piscine sans vis-à-vis.

Le coin nuit propose quatre belles chambres, chacune avec sa salle d’eau et des rangements intégrés. Une dépendance offre un espace supplémentaire.

À l’extérieur, la terrasse, exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété offre un stationnement privé permettant de garer plusieurs véhicules.

Caractéristiques du bien

Étage : Plain-pied
État général : Neuf
Vue : Dégagée

Prestations

Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Piscine
Cheminée
Stores électriques
Volets roulants électriques
Clôture
Local à vélo
Portail électrique

Informations énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

Pauline CURUTCHET
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Douglas Elliman Bordeaux

32 place Martyrs de la Résistance
33000 Bordeaux

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