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Villa

Lège-Cap-Ferret

Prix sur demande
Honoraires à la charge du vendeur
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Pauline CURUTCHET
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Ref 85060475

CAP-FERRET – Villa exceptionnelle avec accès privé bassin

  • Chambres 5 Chambres
  • Salles de bains 5 Salles de bains
  • Surface 200m²

Description

Vue imprenable et cadre naturel pour cette villa pieds dans l’eau magnifiquement rénovée au Cap-Ferret. Située dans l’un des quartiers les plus exclusifs du village, cette propriété inspirante célèbre l’authenticité de l’architecture locale.

Elle propose un vaste espace de vie, un salon chaleureux et une salle à manger avec une hauteur sous plafond remarquable. L’ensemble offre un panorama unique sur le Bassin d’Arcachon et la Dune du Pyla. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est entièrement équipée avec un îlot central et un cellier attenant.

Les pièces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse en bois, idéale pour des moments de convivialité, avec un coin repas ombragé et un espace solarium. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un accès direct et privilégié au Bassin.

La maison principale abrite quatre suites confortables, chacune dotée de sa salle d’eau, dont une somptueuse master à l’étage avec balcon privé offrant une vue inégalée sur la Conche du Mimbeau. Une suite indépendante avec salle de bain complète cette propriété d’exception.

Caractéristiques du bien

Étage : Surélevé
État général : Excellent état
Chauffage : Individuel
Vue : Panoramique
Année de construction : 2022
Eau chaude : Individuelle

Prestations

Double vitrage
Arrosage
Domotique
Meublé
Air conditionné
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Éclairage extérieur
Alarme incendie
Fibre optique
Digicode
Portail électrique
Vidéophone

Informations énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

Pauline CURUTCHET
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Douglas Elliman Bordeaux

32 place Martyrs de la Résistance
33000 Bordeaux

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