URRUGNE – Villa avec piscine et vue montagnes

À quelques minutes seulement de Saint-Jean-de-Luz, des plages et du golf, cette villa d’environ 340 m² s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, au cœur du Pays basque. Édifiée sur un terrain d’environ 1,2 hectare, elle bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la Rhune et les montagnes environnantes.

Les pièces de réception s’ouvrent dès l’entrée dans une ambiance chaleureuse. La salle à manger, disposant d’une cheminée, communique avec une cuisine ouverte. Un salon indépendant, également doté d’une cheminée, profite de larges ouvertures orientées vers le paysage basque.

À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une vue dominante sur la Rhune et dispose d’un dressing ainsi que d’une salle de bains.

Une aile distincte accueille quatre chambres, une salle de bains et deux salles d’eau, parfaitement adaptées à la réception de la famille ou d’invités.

Un studio indépendant, comprenant une kitchenette et un espace salon, complète l’ensemble.

Les extérieurs ont été aménagés avec le même niveau d’exigence. Une vaste terrasse exposée sud-est longe la villa et accueille un espace plancha.

En contrebas, une piscine chauffée à débordement de 13 x 6 mètres, accompagnée de son pool house, d’une cuisine d’été et d’une chambre indépendante avec salle d’eau.

La propriété dispose également d’un fronton, d’un carport, d’une buanderie, de caves ainsi que d’une cave à vin sécurisée.

Prix net vendeur : 2 590 000 € — Honoraires d’agence : 3,86 % (100 000 €) à la charge de l’acquéreur — Prix de vente honoraires inclus : 2 690 000 €.