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Villa

Opio

2 200 000€
Honoraires à la charge du vendeur
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Stéphane COLAS
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Ref 85697341

VALBONNE : Superbe villa à pied du village

  • Chambres 5 Chambres
  • Salles de bains 5 Salles de bains
  • Surface 300m²

Description

Idéalement située à quelques pas du charmant village de Valbonne, cette villa impeccablement présentée offre un havre de sérénité avec l’avantage d’avoir toutes les commodités locales à votre porte – le parfait mélange de tranquillité et de proximité.

Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest, la propriété est située au milieu de jardins magnifiquement paysagés, avec une grande piscine, un gazebo et plusieurs espaces extérieurs – idéaux pour recevoir ou se détendre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine contemporaine élégante et entièrement équipée avec un bar, une salle à manger attenante, un salon lumineux et spacieux avec une cheminée. La caractéristique remarquable est le magnifique salon d’été avec des fenêtres entièrement rétractables, connectant harmonieusement l’intérieur au jardin pour une véritable vie en plein air.

La suite principale s’ouvre sur l’accès au jardin et comprend un dressing et une luxueuse salle de bain attenante. Une suite d’invités complète le niveau principal.

Le premier étage propose deux autres suites avec chacune sa propre salle de bain privée, ainsi qu’un généreux grenier comme espace de rangement.

Le niveau inférieur comprend un grand garage, une buanderie, une cave à vin, une salle de sport, un espace de rangement supplémentaire et une chambre d’invités avec salle de bain attenante. Climatisation réversible dans toute la maison.

Une combinaison exceptionnelle de confort, d’élégance et de commodités, située dans l’un des lieux les plus prestigieux de la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Étage : Surélevé
État général : Excellent état
Vue : Dégagée
Année de construction : 1986
Eau chaude : Individuelle

Prestations

Air conditionné
Cheminée
Double vitrage
Volets roulants électriques
Arrosage
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Piscine

Informations énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

Stéphane COLAS
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