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Villa

Valbonne

4 890 000€
Honoraires à la charge du vendeur
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Anne VITTERSTEN
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Ref 84720430

VALBONNE : Villa d’ Exception avec vue mer panoramique – Domaine du Mont d’Azur

  • Chambres 5 Chambres
  • Salles de bains 5 Salles de bains
  • Surface 350m²

Description

Cette propriété rare et prestigieuse est située à l’extrémité sud du domaine exclusif du Mont d’Azur, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Une villa d’exception d’environ 350 m² répartie sur deux niveaux.

Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et mène à un séjour lumineux et ensoleillé. La maison dispose d’une cuisine principale ainsi que d’un remarquable espace de réception en open-space comprenant salle à manger, espace de divertissement, seconde cuisine entièrement équipée et barbecue intégré. Cet espace généreux, doté de larges baies vitrées et portes coulissantes, s’ouvre sur le jardin paysager et l’espace piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

La villa propose cinq chambres spacieuses et cinq salles de bains. L’une des suites a été conçue comme un appartement ou studio indépendant, idéal pour recevoir des invités, de la famille ou du personnel.

Le terrain plat et paysager, d’environ 1500m², est agrémenté de plantations provençales traditionnelles.

Prestations complémentaires :

– Entrée sécurisée avec portail électrique, interphone et système de surveillance.

– Nombreuses places de stationnement.

– Clôture périphérique complète.

– Éclairage extérieur et système d’alarme.

– Multiples espaces lounge et solarium, dont un espace surélevé avec vue spectaculaire.

– Piscine chauffée entièrement rénovée, revêtue de pierre sombre élégante.

– Climatisation intégrale.

– Salle de sport/fitness privée.

Nichée dans un environnement parfaitement calme et préservé, cette villa unique constitue une opportunité rare d’acquérir une demeure d’exception sur la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

État général : Excellent état
Chauffage : Individuel
Vue : Panoramique
Année de construction : 1986
Eau chaude : Individuelle

Prestations

Air conditionné
Ventilation double flux
Double vitrage
Stores électriques
Volets roulants électriques
Cheminée
Jacuzzi
Fenêtres coulissantes
Clôture
Arrosage
Éclairage extérieur
Alarme
Gardien
Digicode
Portail électrique
Porte blindée
Vidéophone
Salle de sport
Piscine

Informations énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

Anne VITTERSTEN
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