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Chalet

Megève

9 000 000€
Honoraires à la charge du vendeur
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Mathias GUETAT
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Ref 86818005

MEGÈVE - Ferme d'exception rénovée

  • Chambres 6 Chambres
  • Salles de bains 6 Salles de bains
  • Surface 500m²

Description

A seulement quelques minutes du centre de Megève, cette remarquable ferme d’environ 500 m² habitables incarne un art de vivre rare. Elle séduit par sa vue panoramique sur les massifs environnants, son calme absolu et la qualité irréprochable de ses prestations.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 846 m², la propriété marie avec élégance le charme authentique de l’architecture savoyarde et le confort contemporain. Les volumes généreux, baignés de lumière, sont sublimés par l’utilisation de matériaux nobles et des finitions d’exception.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un vaste ski-room, un ascenseur privatif desservant l’ensemble des niveaux, ainsi que quatre chambres en suite. Ce niveau propose également une salle de massage, une buanderie, une cave à vin et un espace détente chaleureux avec cheminée.

En rez-de-jardin, la pièce de vie cathédrale impressionne par ses volumes et sa luminosité. Elle réunit un salon, une salle à manger et un espace bar autour d’une cheminée, dans une atmosphère à la fois conviviale et raffinée.
La cuisine, entièrement équipée et prolongée par un cellier, s’intègre parfaitement à cet ensemble. Deux chambres en suite complètent ce niveau, dont une somptueuse master avec dressing. L’ensemble s’ouvre naturellement sur les terrasses et les extérieurs.

La mezzanine propose un salon TV ainsi qu’un espace bureau, idéal pour conjuguer détente et travail dans un cadre privilégié.

À l’extérieur, la propriété dévoile un espace bien-être avec piscine et sauna, ainsi qu’un vaste garage de 157 m², répondant aux plus hautes exigences de confort.

Une adresse d’exception à Megève

Cette propriété unique illustre parfaitement le raffinement alpin dans l’un des secteurs les plus prisés de Megève : un environnement préservé, une discrétion absolue et un accès rapide aux pistes comme aux commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

État général : Excellent état
Chauffage : Individuel
Vue : Panoramique
Année de construction : 1974
Eau chaude : Individuelle

Prestations

Double vitrage
Internet
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Arrosage
Alarme incendie
Ascenseur
Fibre optique
Alarme
Coffre-fort
Interphone
Vidéo surveillance
Vidéophone
Piscine
Sauna
Jeu de boules
Aspiration centralisée
Cheminée
Fenêtres coulissantes
Thermostat connecté
Digicode
Air conditionné
Domotique
Éclairage extérieur
Local à vélo

Informations énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

Mathias GUETAT
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